02 Юли, 2008 г. - 14:02, Коментари - 0

От: Sgrada.com

Запазената природна среда е основен критерий на купувачите при избора на ваканционен имот. Следват фактори като качественото и луксозно строителство, професионалното управление на имотите и доброто местоположение. Купувачите обръщат все повече внимание и на друг критерий - наличието на природни и исторически забележителности в близост до имота.

Това показват неформалните наблюдения на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ за пазара на ваканционни морски имоти у нас. За сравнение, преди няколко години, инвеститорите са избирали ваканционен имот най-вече според разположението и цената му и не са обръщали внимание на това дали сградата се вписва в природния релеф или не, уточняват от дружеството. Според наблюденията на Прайм Пропърти БГ напоследък като много привлекателен район за български и чужди купувачи се очертава Южното Черноморие. Това се потвърждава и от данните на агенция Форос за 2007 спрямо 2006 година, според които цените там са се покачили с 20 %. В момента Прайм Пропърти БГ АДСИЦ избира фирма-изпълнител за ваканционното селище "Корал Резиденс" (Coral Residence Resort). По проекта работи архитектурно бюро Проарх. Планира се строителните работи да започнат след падането на сезонната забрана за строеж по Черноморското Крайбрежие. "Корал Резиденс" ще бъде изграден на север от Лозенец, община Царево. Комплексът е предназначен за горния сегмент от пазара на ваканционни селища, които са с високо ниво на обслужване и услуги. Ваканционното селище ще бъде разположено на живописен залив с красив плаж. Сградите няма да нарушават красивата гледка и ще бъдат построени като се взаимстват елементи от традиционната българската архитектура. "Български и чуждестранни инвеститори са привлечени от природата на местността и от архитектурата на комплекса", обявиха от дружеството. "Много голямо влияние за купувачите оказва запазването на природните дадености, както и близостта на река Ропотамо и на Странджа със своите уникални растителни и животински видове."
Прайм Пропърти БГ АДСИЦ инвестира 40 мил. евро във ваканционното селище "Корал Резиденс", заедно с Immoeast от Австрия, стратегически инвеститор в дружесвото, който притежава 50% от проекта. Очакваната норма на печалба е 34%, като продажната цена ще бъде най-вероятно между 1200 и 2000 евро за кв.м., в зависимост от разположението, гледката и степента на луксозност на апартаментите. Земята, върху която ще бъде построен комплексът, е с площ 40 407 кв. м, а разгънатата застроена площ — над 40 хил. кв. м., което е наполовина от разрешеното по регулационни параметри. Според плановете на дружеството проектът ще бъде завършен и въведен в експлоатация през 2010 г. "Прайм Пропърти БГ" е акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), лицензирано от Комисията за финансов надзор още през януари 2004 г. Инвестира в строителство и продажба на жилищни имоти, строителство и отдаване под наем на търговски площи и офиси, и строителство и продажба на ваканционни имоти в София и страната. Дружеството има 8 проекта на обща стойност около 180 млн. евро. Освен комплекса "Корал Резиденс", други големи проекти на компанията са Бизнес парк Пловдив и ваканционното селище "Фарът" в Свети Влас. Основните инвеститори в "Прайм пропърти БГ" са големи международни (68%) и местни (32%) институционални инвеститори - пенсионни и застрахователни компании, фондове и др.