29 Февруари, 2008 г. - 13:48, Коментари - 0

От: Sgrada.com

Според Global Capital Trends — глобалният доклад на Real Capital Analytics (RCA), през изминалата година размерът на сделките с бизнес имоти в България е възлязъл на близо 1,5 млрд. долара. Докладът е базиран на данни за продажби на имоти и портфолиа на стойност над 10 млн. долара, като в него са включени офиси, индустриални и търговски площи, многофамилни жилищни сгради, хотели и терени за застрояване.
Най-висок обем отчитат продажбите на търговски площи, където са сключени седем сделки на обща стойност 689, 3 млн. долара. Подобна е ситуацията и в съседна Румъния, която обаче ни изпреварва с 9 сделки за 976, 3 млн. долара.
И в двете страни втората позиция се заема от офис площите, където румънският пазар отново изпреварва обема на нашия — 12 сделки за 768 млн. долара срещу 10 сделки и 314, 5 млн. долара у нас.
По отношение на индустриалните имоти в България са сключени само 2 сделки на стойност 75,9 млн. долара. Това е сферата, в която изпреварваме Румъния, където броят на сделките също е две, но сумата възлиза на 71,8 млн. долара.
Както у нас, така и в северната ни съседка са осъществени само по една сделка за хотелски имоти, като у нас стойността на същата е 27,4 млн. долара, срещу 27 млн. долара в Румъния.
Най-голям брой сделки Румъния регистрира при парцелите — 28 за 1,385 млрд. долара, докато у нас броят им е изравнен с офисните площи — 10, а общата им стойност е 382 млн. долара.
Според статистиката, през 2007 г. общият брой сделки с бизнес имоти в България е 30, а общият оборот 1,49 млрд. долара. Румъния от своя страна е отчела 52 продажби за 3,2 млрд. долара.
В глобален мащаб, най-активен през 2007 г. е бил секторът на офис площите, който с транзакции от 434 млрд. долара съставлява 42 % от общия брой сделки. Само Лондон, Токио и Манхатън (Ню Йорк) около 110 млн. кв. м. офис площи са сменили собственика си.
Вторият най-атрактивен сегмент са търговските площи — 17 % или транзакции за 173 млрд. долара. Хотелите, апартаментите и терените за застрояване отбелязват между 11 и 12 % от всички продажби.
Общо, в световен мащаб, през 2007 г. са продадени над 32 хил. имота в 75 страни, които се оценяват на 1,04 трилиона долара.
В доклада Global Capital Trends са включени, както сделки с конкретни проекти, така и на проекти в портфолио. Real Capital Analytics е независима компания за анализи, чийто фокус са основно инвестициите в бизнес (commercial) недвижими имоти.